住宅正当理由驱逐和租金控制

2020年1月1日生效的新法律将影响房东和租户

的 2019年《10BET互博》 (ab1482)修订了1946年的《10bet线上娱乐网站》条款.2, 1947.12 - 1947.13. (又名“正当驱逐和租金控制法案”)

• 如承租人已连续合法租用住宅物业达12个月或以上，房东必须有“正当理由” * 驱逐. 终止租赁的书面通知中必须包含“正当理由”.
• 任何12个月期间的租金涨幅以5%加生活费变动为上限(或以较低者10%为上限).

*“正当理由”包括“有过错” ** 正当性和“无过错” *** 理由.  理由的类型是重要的，因为“无过错”驱逐需要房东, 在他/她的选择, must either: assist the tenant in relocating by providing one month’s rent to the tenant at the time the notice of termination is given; or waive the tenant’s last month’s rent (before it comes due).

**“有过错”的正当原因-适用于租户可以控制的事情，包括不付租金, 对租赁的重要条款的违反, 讨厌或浪费, 犯罪活动, 拒绝签署具有类似条款和期限的书面延长租约或新租约(到期时), 违反租赁契约转让或分租的, 承租人拒绝允许业主进入住宅物业的法律规定.

***“无过错”的正当理由-适用于房东可以合法做的事情，例如将租赁从市场上撤出, 所有者或其配偶, 国内合作伙伴, 孩子们, 孙子, 父母或祖父母有意占用该地产, 地主想要拆毁或 大幅改造 房地产.

若房东未能严格遵守本章程，则终止通知无效.